En zo gemakkelijk is het om uw land te verpachten:
U geeft ons kort de eigenschappen van uw land aan en kiest uw gewenste manier van vergoeding (jaarlijks of eenmalig).
Wij vinden een of twee projectontwikkelaars die uw land willen pachten.
U kunt deze concurrerende pachtprijs aanbiedingen eenvoudig en vrijblijvend vergelijken en kiest dan het beste aanbod uit.
grondverpachten.nl bemiddelt kosteloos, eenvoudig en onafhankelijk een tot twee pachtprijs aanbiedingen voor agrariërs, bedrijven en/of privépersonen die hun land wensen te verhuren.
Wij beschikken over een netwerk van meer dan 120 kapitaalkrachtige en betrouwbare investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar nieuwe locaties, om een zonnepark aan te leggen en te beheren.
Hoeveel pacht is mijn land eigenlijk waard ?
Hier vindt u de enige Nederlandse "zonneparkpachtspiegel" om u te informeren over de actuele condities.
Noord-Brabant
Pacht: 6250 EUR/ha
Project grootte: 6 ha
Geïnstalleerd vermogen : 6 MWp -
Looptijd: 25 jaar
Flevoland
Pacht: 5250 EUR/ha
Project grootte: 10 ha
Geïnstalleerd vermogen: 8 MWp -
Looptijd: 25 jaar
Gelderland
Pacht: 5450 EUR/ha
Project grootte: 24 ha
Geïnstalleerd vermogen: 18 MWp -
Looptijd: 25 jaar
Noord-Holland
Koop: 110.000 EUR/ha
Project grootte: 10 ha
Geïnstalleerd vermogen: 10 MWp -
Looptijd: conform vergunning
Groningen
Pacht: 7000 EUR/ha
Project grootte: 18 ha
Geïnstalleerd vermogen: 20 MWp -
Looptijd: 25 jaar
Groningen
Pacht: 5750 EUR/ha
Project grootte: 32 ha
Geïnstalleerd vermogen: 28 MWp -
Looptijd: 25 jaar
Noord-Holland
Pacht: 6850 EUR/ha
Project grootte: 12 ha
Geïnstalleerd vermogen: 12 MWp -
Looptijd: 25 jaar
En uw land ?
Wilt u jaarlijks pacht ontvangen?
Wenst u een eenmalige pachtbetaling vooraf ?
Om uw berekening per e-mail te ontvangen, dient u het volgende formulier in te vullen.
Vervolgens kunt u uw individuele pachtprijs aanbod opvragen.
Agrarische of Braakliggende gronden; vanaf 60.000 m2 (6 ha) .
Afstand tot het elektriciteitsnet.
Capaciteit op het elektriciteitsnet.
GESCHIKTE PERCELEN
Agrarische gronden; waarbij gestreefd wordt naar “dubbelgebruik”. En waarbij een “oplossing” gevonden kan worden voor mindere inkomsten en/of ontbreken van opvolging.
Gemeentegronden, in het kader van streven naar energieneutraliteit. Denk hierbij bijvoorbeeld aan gronden ingeklemd tussen spoorwegen en snelwegen. Maar ook geluidswallen, vuilstortlocaties en niet uitgeefbare bedrijfsterreinen.
LOCATIEBEOORDELING
O.a. kijkend naar:
Landschappelijke inpassing.
Maatschappelijk draagvlak.
Natuur- en cultuurhistorische waarden.
Netaansluiting; afstand tot.
Vraagstelling: is het op betreffende locatie verantwoord een zonnepark te ontwikkelen, c.q. te realiseren.
OPTIEOVEREENKOMST
Vastlegging van de belangrijkste afspraken met de grondeigenaar:
Looptijd optie; oftewel de tijd nodig om vergunning, subsidie e.d. te regelen.
Huurvergoeding per Ha per jaar; waarbij koop ook bespreekbaar is.
Een en ander vooruitlopend op het Recht van Opstal dat uiteindelijk gevestigd zal moeten worden, voordat de bouw zal starten.
PRINCIPE VERZOEK
Het eerste plan richting de gemeente; tegenwoordig ook vaak onderdeel van een tenderproces.
Aansluitend bij de punten die ook bij 2. benoemd zijn, wordt hier de basis gelegd, in de vorm van het technisch ontwerp, de communicatie met de omgeving en de maatregelen ten behoeve van de landschappelijke en maatschappelijke inpassing. Mocht de gemeente in beginsel positief zijn, dan is dit het startsein om het zonnepark verder uit te werken.
UITWERKING ZONNEPARK
De verdere technische uitwerking.
De capaciteitsstudies; hoeveel groene energie kan er gerealiseerd worden.
De ruimtelijke richtlijnen, zoals bouwhoogte, watergangen, grondgesteldheid, omheining et cetera.
De landschappelijke inpassing; rekening houdend met mens, ecologie, flora, fauna, vegetatie et cetera.
Met voortdurend in het achterhoofd: de acceptatie door de omgeving. In deze fase wordt er dan ook intensief met de direct omwonenden gecommuniceerd. En afgestemd om de invulling van de (financiële) participatie te bepalen.
OMGEVINGSVERGUNNING
Als alle plannen (technisch, maatschappelijk en landschappelijk) voldoende ver zijn uitgewerkt en de communicatie met de omgeving over deze plannen heeft plaatsgevonden, wordt de omgevingsvergunning aangevraagd.
STIMULERINGSREGELING DUURZAME ENERGIEPRODUCTIE (SDE++)
Na toekenning van de omgevingsvergunning, kan ook de overheidsondersteuning (SDE++ subsidie) voor duurzame projecten worden aangevraagd; nodig om het project rendabel gedurende langere tijd te kunnen exploiteren.
FINANCIERING
Op het moment dat de SDE++ beschikt is, kan:
De financiering worden afgerond; in afstemming met bank en participatie.
Het recht van opstal voor de grond worden getekend; dan wel de koopovereenkomst.
REALISATIE
Nu kunnen alle offertes met leveranciers omgezet worden in contracten, in bestellingen; en kan de bouw beginnen.
De netbeheerder legt de netaansluiting aan.
De onderconstructie voor de panelen wordt geplaatst.
De zonnepanelen worden gemonteerd.
De elektrotechnische infrastructuur (transformatoren, omvormers en bekabeling) wordt geïnstalleerd.
De landschappelijke inpassing en groenvoorzieningen worden gerealiseerd.
EXPLOITATIEFASE
Na oplevering van het zonnepark begint de exploitatie; we produceren duurzame elektriciteit!
Gedurende 25 of 30 jaar, dus ook inclusief alle onderhoudswerkzaamheden die nodig zijn om het park zo optimaal mogelijk te laten functioneren.
Ruben P. - Drenthe
“Snelle reactie; en snel antwoord op mijn vervolgvragen”.
Hendrik. B. - Friesland
“In contact gekomen met deskundige, betrouwbare partij”.
Joris G. - Zuid-Holland
“Via deze weg een oplossing gevonden voor mijn opvolging”.
Nog vragen ?
Wij verheugen ons op uw contact.
Capital PV SAS © 2018 - 2023
Colofon : Capital PV SAS
info@grondverpachten.nl
+31 50 799 5058